记者|黄婉银编辑|程鹏 陈旭 杜恒峰 校对|张锦河7月14日，《每日经济新闻》记者获悉，快餐巨头麦当劳集团近日再度出手抛售香港自持商铺，以1.26亿港元卖掉大埔昌运中心的自用商铺。

        至此，2026年内麦当劳已接连卖出6处香港门店物业，累计套现超6亿港元。

        本次最新成交商铺坐落于香港大埔安慈路4号昌运中心地下，面积约8566平方英尺（约795.8平方米，1平方英尺≈0.09290304平方米），成交平方英尺价约1.4万港元。

        《每日经济新闻》记者从香港土地注册处了解到，麦当劳集团是在1988年斥资1929.3万港元购入上述商铺，持有38年账面升值约5.5倍，账面净赚超1.06亿港元。

        另外，商铺还附带长期租约，租期直至2036年，新买家为马来西亚一家企业SKS TAIPO LIMITED，接手后可长期享有稳定租金收益。

        换言之，麦当劳这套模式就是典型的售后回租，也就是轻资产运营。

        麦当劳把商铺产权卖给新业主，但自身关联公司签下长期租约继续承租开店，按时交租给新买家。

        就在上周，麦当劳集团还以9300万港元卖出了深水埗钦州街78号至86号永联大厦地下及阁楼的单边巨铺。

        这也是麦当劳集团在1988年花费1400万港元整体购入的，早年曾分拆小铺出售，前后两笔交易合计套现约1.16亿港元，较38年前的买入价账面获利超1亿港元。

        与上述大埔昌运中心的商铺一样，永联大厦这一批商铺同样附带麦当劳租约直到2036年12月。

        纵观2026全年成交记录，麦当劳集团出售节奏从年初延续至年中，物业覆盖香港铜锣湾、美孚、屯门、鲗鱼涌、深水埗、大埔六大商圈，全部为集团持有数十年的老牌自用门店。

        今年1月开年，麦当劳集团率先完成年内首宗大额交易，以1.19亿港元售出铜锣湾怡和街麦当劳大厦综合铺位，物业建筑面积逾万平方英尺（即超过929平方米）。

        来源：香港美联物业随后，麦当劳集团又以9350万港元出售美孚新邨7期的商铺，这也是在1988年以约2700万港元总价购入，38年间账面升值2.4倍，交易采用售后租回模式，麦当劳门店经营不受影响。

        3月末，集团又以约6562万港元脱手屯门康丽花园商铺，该片区商铺是在1990年整批购入的，加上此前已售出相邻铺位，两处物业合计获利近8000万港元。

         另外，在6月，麦当劳集团位于鲗鱼涌栢蕙苑临街地铺又以1.1亿港元成交，这批商铺是在1989年购入。

        叠加1月铜锣湾铺、3月美孚及屯门铺、6月鲗鱼涌铺、7月深水埗及大埔铺6宗交易，麦当劳2026年内商铺套现总额约6.07亿港元。

        这批物业吸引到海内外多元资本进场接盘。麦当劳早年依靠 “自持门店物业+餐饮经营” 双线盈利，如今集中批量清仓香港商铺，核心战略是转向轻资产运营。

        集团虽大规模出售物业，但全部选择售后回租，线下餐厅正常营业不受影响。

        事实上，麦当劳自2025年7月就启动香港自持商铺出售计划，彼时麦当劳在香港手握23间自持门店商铺物业。

        而截至目前，麦当劳已经在香港卖出11个商铺，累计套现超10亿港元。

        （免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。）

        封面图片来源：每经媒资库｜每日经济新闻  nbdnews  原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用如需转载请向本公众号后台申请并获得授权推荐阅读↓巨震！

        5倍半导体大牛股今日复牌，从大跌18%到拉升上涨多方证实：中国裁判员马宁、周飞，不在世界杯剩余比赛裁判员名单中！

        马宁刚刚告别世界杯：我用20年证明坚持的意义，对中国足球的爱不会停超4600只个股飘绿，四大指数集体收跌，沪指险守3900点；多只存储芯片股跌停，沐曦股份逆势大爆发｜A股收盘日股大跌1300点；韩国综指大跌9%，本月至今已累跌近20%！

        SK海力士暴跌15%，创纪录最大跌幅，三星电子跌逾10%丨日韩股市讣告发布，知名经济学家王连洲去世，曾任《证券法》《信托法》和《基金法》起草小组组长